Publié le : 16 mars 20214 mins de lecture
Il existe plusieurs niches fiscales proposées aux contribuables français. Ces solutions permettant de défiscaliser en dernière minute concernent plusieurs secteurs d’activité ou placement permettant à l’État de favoriser et orienter les dépenses d’épargne des Français. Ainsi, le dispositif Pinel incite les investisseurs français à se lancer dans l’immobilier locatif afin de soutenir la construction de logements.
Avantages soumis au plafond global de 10 000 €/an
Les fonds communs de placement dans l’innovation ainsi que les fonds d’investissement de proximité sont des dispositifs de défiscalisation permettant de bénéficier d’une réduction de 18 % des sommes investies. Le FCPI et le FIP accordent aux contribuables investisseurs une limite de défiscalisation plafonnée à 12 000 € pour un célibataire. Cela représente 2160 € de réduction maximum. En souscrivant à des titres de PME en direct, on peut également bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du montant investi.
Ce dispositif de défiscalisation s’obtient à condition que l’entreprise ait été récemment créée. Ceux qui s’intéressent aux dispositifs de défiscalisation d’investissement locatif peuvent profiter des avantages de la loi Pinel ou de la réduction d’impôt sur le revenu LMNP ou Censi Bouvard. L’avantage avec le dispositif de défiscalisation Pinel est qu’il permet de bénéficier d’une réduction atteignant jusqu’à 21 %. Concernant le LMNP qui touche les résidences étudiantes et résidences de personnes âgées ou handicapées, les investisseurs ont droit à une réduction de taxe de 11 % de l’investissement. Pour plus de renseignements sur la réduction de taxe, visitez www.reduire-ses-impots.net.
Avantages fiscaux plafonnés à 18 000 € par an
Certains investissements permettent de bénéficier d’un plafond supérieur. Ainsi, le dispositif Pinel outre-mer est un dispositif de défiscalisation similaire à la loi Pinel en métropole. La différence est que les logements concernés sont des habitations neuves ou assimilées situées en outremer. Cette réduction de taxe varie de 23 % à 32 % du montant investi. La valeur de la réduction dépend de la durée de location qui est de 6 ans minimum.
Il existe également plusieurs catégories d’investissement en outre-mer qui jouit du plafond de 18 000 € d’avantages fiscaux. C’est le cas du Girardin social, intermédiaire et Girardin industriel. Ceux qui acquièrent des parts de sociétés pour le financement de la production cinématographique et audiovisuelle (SOFICA) peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 30, 36 voire 48 % de leur investissement.
Réduire son impôt sur le revenu grâce à la loi Malraux
Défiscalisé en dernière minute permet de rénover un immeuble ancien grâce à la loi Malraux. Ce dispositif de défiscalisation en vigueur depuis 1962 concerne les riches contribuables qui investissent dans la rénovation d’immeubles anciens qui se trouvent dans des secteurs sauvegardés ou des zones protégées. Pour bénéficier de ce dispositif de défiscalisation, il faudra louer le bien pendant une période de 9 ans minimum. La niche fiscale immobilière offre des réductions d’impôts importantes.